UN APPARTEMENT 1 pièce — 173 000 €
12 RUE PAUL BERT 94160 SAINT-MANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle F7
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009083. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame
Revenus
34 800 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Saint-Mand� (2025)
🏢Appartementbonne
31,4 EUR/m²/mois
25,438,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandé
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Église de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Porte de MontempoivreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Église de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Église de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Jules Lemaître - Maurice RavelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
279 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-55,8% évolution globale
234 315 €prix moyen
2025
173 000 €
8 650 EUR/m² -72,1% Vente actuelle 2025
620 000 €
9 538 EUR/m² -17,8% 2025
754 600 €
9 674 EUR/m² +3 673,0% 2025
20 000 €
-97,0% 2025
656 000 €
10 092 EUR/m² +4,3% 2024
628 789 €
8 166 EUR/m² +249,3% 2023
180 000 €
9 000 EUR/m² -7,3% 2023
194 160 €
9 708 EUR/m² +76,5% 2023
110 000 €
8 462 EUR/m² +307,4% 2023
27 000 €
+28,6% 2022
21 000 €
-93,9% 2022
342 600 €
9 259 EUR/m² +1 389,6% 2022
23 000 €
-25,8% 2022
31 000 €
-89,2% 2021
287 000 €
11 038 EUR/m² +97,9% 2021
145 000 €
11 154 EUR/m² +752,9% 2021
17 000 €
-97,2% 2021
603 000 €
11 167 EUR/m² +280,4% 2021
158 500 €
12 192 EUR/m² -69,8% 2020
525 000 €
9 375 EUR/m² +746,8% 2019
62 000 €
+121,4% 2019
28 000 €
+27,3% 2019
22 000 €
+4,8% 2019
21 000 €
-96,8% 2019
658 450 €
10 130 EUR/m² +3 035,5% 2018
21 000 €
-96,0% 2018
525 000 €
8 077 EUR/m² +70,3% 2018
308 210 €
8 330 EUR/m² +455,3% 2018
55 500 €
-69,2% 2018
180 000 €
4 865 EUR/m² +974,6% 2017
16 750 €
-97,2% 2017
590 000 €
7 662 EUR/m² +436,4% 2016
110 000 €
8 462 EUR/m² -8,3% 2016
120 000 €
6 000 EUR/m² -73,2% 2016
448 000 €
6 892 EUR/m² +227,0% 2015
137 000 €
6 850 EUR/m² +661,1% 2015
18 000 €
-2,7% 2015
18 500 €
-86,8% 2015
140 000 €
7 000 EUR/m² +833,3% 2015
15 000 €
-97,7% 2015
650 500 €
8 340 EUR/m² +2 728,3% 2014
23 000 €
-94,1% 2014
391 000 €
8 886 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2491)
Services publics1120 · 19 m
Santé694 · 41 m
Commerces315 · 41 m
Transports166 · 42 m
Sport/Loisirs74 · 131 m
Tourisme70 · 123 m
Enseignement52 · 112 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert117 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert117 m · Public
Collège
Collège Jacques Offenbach169 m · Public
Collège
Collège privé Georges Leven196 m · Privé
Lycée
Lycée privé Georges Leven196 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-MANDE
54permis récents
697logements autorisés
41 194 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
45 logements3 050 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire mai 2024
1
33 logements2 846 m²1
Permis de construire mars 2024
3
18 logements366 m²1
Permis de construire mars 2024
1
2 logements134 m²1