UNE MAISON 5 pièces — 79 000 €

35 GR GRANDE RUE 43190 TENCE
Vendu le 16 mai 2025
608 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 79 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain130 m²
Prix/m²608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC168
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008656. Sources et méthode

Contexte du quartier

608 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tence

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 416
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Loyers de référence Tence (2025)

🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,110,8 EUR/m²
309 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
16,05%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tence

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha95 m
Place du ChatiagueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha95 m
Rue des EcolesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha406 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D500Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m
🚗
Départementale D500Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m
🚗
Départementale D500Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m
🚗
Départementale D500Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-39,2% évolution globale
100 500 €prix moyen
2025
79 000 €
608 EUR/m² -42,8% Vente actuelle
2022
138 000 €
1 062 EUR/m² +150,9%
2020
55 000 €
786 EUR/m² -57,7%
2016
130 000 €
382 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
79 000 €
608 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 4p
2 200 €
18 EUR/m²1.5 km2025
120 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 333 EUR/m²1.2 km2024
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (132)

Services publics46 · 57 m
Santé34 · 76 m
Commerces31 · 36 m
Sport/Loisirs15 · 134 m
Enseignement4 · 78 m
Tourisme2 · 90 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Martin66 m · Privé
Collège
Collège Saint-Martin73 m · Privé
Collège
Collège de la Lionchère472 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire505 m · Public

Permis de construire Commune de TENCE

106permis récents
142logements autorisés
15 001 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement52 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement570 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement118 m²1