UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 000 €

19 AV CLAUDE KOGAN 44300 NANTES
Vendu le 06 février 2025
6 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC151
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008513. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +54,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Boulevard des Poilus

Revenus

25 790 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
50%Locataires
19%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
38%Cadres
Population active1 546
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 348 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

MarrièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO328 m
MarrièreNaolib340 m
MarrièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO340 m
Parc PotagerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO340 m
Parc PotagerNaolib340 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-74,7% évolution globale
243 750 €prix moyen
2025
144 000 €
6 000 EUR/m² +9,9% Vente actuelle
2024
131 000 €
3 970 EUR/m² +0,8%
2024
130 000 €
4 194 EUR/m² -77,2%
2023
570 000 €
4 831 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
144 000 €
6 000 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 1p
72 000 €
3 273 EUR/m²320 m2025
22 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
4 583 EUR/m²898 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (494)

Services publics191 · 185 m
Santé166 · 116 m
Sport/Loisirs42 · 195 m
Commerces41 · 438 m
Enseignement26 · 382 m
Transports26 · 392 m
Tourisme2 · 351 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut d'éducation motrice La Marrière179 m · Privé
Collège
Collège la Noë Lambert320 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert320 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Cesária Evora425 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Cesária Evora438 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1