Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 216 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 667 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

158 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

86%

Données cadastrales

Référence parcelle CH484

Contenance7 121 m²

Préfixe000

SectionCH

Numéro484

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008409. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 057 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Palun-Bausset Florides-Raphelle

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

3 631 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

40%Locataires

26%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,3%Chômage

10%Cadres

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Loyers de référence Marignane (2025)

15,5 EUR/m²/mois

12,519,1 EUR/m²

14,9 EUR/m²/mois

11,319,7 EUR/m²

6,96%

Loyer estimé : 1 253 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marignane

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat23

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Est Étang24

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12

Métropole lecar4

Arrêts les plus proches

Genevoix / BrassensMétropole lecar120 m

Brassens GenevoiEst Étang127 m

Genevoix/BrassenEst Étang128 m

BRASSENS GENEVOIXAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER162 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

493 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

494 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

114 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 50 dBLn 42 dB

492 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 50 dBLn 42 dB

493 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

+23,4% évolution globale

179 092 €prix moyen

2025

216 000 €

2 667 EUR/m² +13,7% Vente actuelle

2024

190 000 €

1 827 EUR/m² -20,8%

2024

240 000 €

3 158 EUR/m² +20,6%

2024

199 000 €

2 488 EUR/m² -4,3%

2024

208 000 €

2 000 EUR/m² -9,6%

2023

230 000 €

2 875 EUR/m² +21,1%

2022

190 000 €

2 375 EUR/m² -2,6%

2022

195 000 €

2 378 EUR/m² -4,9%

2022

205 000 €

2 563 EUR/m² -0,5%

2021

206 000 €

3 029 EUR/m² -4,0%

2021

214 600 €

2 683 EUR/m² +19,9%

2021

179 000 €

2 131 EUR/m² +18,9%

2020

150 500 €

2 246 EUR/m² -7,2%

2020

162 250 €

2 422 EUR/m² +1,4%

2020

160 000 €

1 882 EUR/m² +1,9%

2020

157 000 €

1 869 EUR/m² -0,6%

2020

158 000 €

1 951 EUR/m² -1,3%

2019

160 000 €

2 000 EUR/m² +7,4%

2019

149 000 €

1 863 EUR/m² -6,4%

2019

159 170 €

1 990 EUR/m² +12,6%

2019

141 331 €

1 767 EUR/m² -31,1%

2019

205 000 €

2 697 EUR/m² +28,5%

2017

159 500 €

1 994 EUR/m² +0,3%

2017

159 000 €

1 963 EUR/m² -5,9%

2017

169 000 €

2 449 EUR/m² +4,0%

2016

162 500 €

1 016 EUR/m² -0,7%

2016

163 700 €

2 046 EUR/m² -7,1%

2015

176 300 €

2 320 EUR/m² +22,4%

2015

144 000 €

2 149 EUR/m² -14,3%

2015

168 000 €

1 976 EUR/m² -4,0%

2014

175 000 €

1 683 EUR/m²

Biens comparables

77%

UN APPARTEMENT · 3p

186 000 €

2 514 EUR/m²224 m2024

3 379 EUR/m²1.9 km2025

3 057 EUR/m²1.2 km2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (394)

Services publics207 · 32 m

Santé84 · 97 m

Commerces38 · 136 m

Sport/Loisirs27 · 95 m

Transports23 · 94 m

Enseignement13 · 216 m

Tourisme2 · 665 m

Écoles (10)

Collège

Collège Georges Brassens45 m · Public

Lycée

Lycée polyvalent Maurice Genevoix251 m · Public

Lycée

S.E.P. MAURICE GENEVOIX287 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Marie-Madeleine Fourcade704 m · Public

Ecole

Ecole maternelle les Fontinelles710 m · Public