UNE MAISON 3 pièces — 244 000 €
15 ALL DU HOUBLON 59780 BAISIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2165
Contenance2 734 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008258. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baisieux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Baisieux (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,515,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baisieux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2005 - 20/08/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P218
ILEVIA13
Arrêts les plus proches
BAISIEUX - FrontièreRHDF-59-P268 m
FrontiereILEVIA68 m
FrontiereILEVIA79 m
BAISIEUX - FrontièreRHDF-59-P280 m
BAISIEUX - FrontièreRHDF-59-P280 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route intercommunale M93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+96,8% évolution globale
166 691 €prix moyen
2025
244 000 €
3 536 EUR/m² +1 933,3% Vente actuelle 2025
12 000 €
-94,5% 2023
220 000 €
2 857 EUR/m² +23,2% 2023
178 600 €
2 977 EUR/m² -50,4% 2021
360 000 €
4 337 EUR/m² +104,5% 2020
176 000 €
2 378 EUR/m² -39,3% 2019
290 000 €
3 494 EUR/m² +70,6% 2019
170 000 €
2 881 EUR/m² -15,0% 2019
200 000 €
2 151 EUR/m² +2 602,7% 2019
7 400 €
-95,3% 2019
158 870 €
2 648 EUR/m² -15,9% 2019
189 000 €
2 250 EUR/m² +21,9% 2019
155 000 €
2 246 EUR/m² +14,8% 2018
135 000 €
2 213 EUR/m² -15,6% 2017
160 000 €
2 162 EUR/m² -7,0% 2017
172 000 €
2 234 EUR/m² -4,4% 2017
180 000 €
1 935 EUR/m² +1 700,0% 2016
10 000 €
-94,8% 2015
192 000 €
1 641 EUR/m² +15,2% 2015
166 650 €
2 415 EUR/m² +34,4% 2014
124 000 €
2 067 EUR/m²Biens comparables
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147permis récents
644logements autorisés
55 348 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
6 logements447 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable févr. 2025
5
1 logement55 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1