UNE MAISON 4 pièces — 221 050 €
5 D RUE DE TOURNAI 59780 BAISIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 050 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²3 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle B2655
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2655
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14566297. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baisieux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Baisieux (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,515,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baisieux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2005 - 20/08/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P224
ILEVIA17
Arrêts les plus proches
CalmetteILEVIA57 m
BAISIEUX - CalmetteRHDF-59-P275 m
BAISIEUX - CalmetteRHDF-59-P277 m
BAISIEUX - CalmetteRHDF-59-P278 m
CalmetteILEVIA128 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Route intercommunale M93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route intercommunale M93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route intercommunale M93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+22,1% évolution globale
204 610 €prix moyen
2025
221 050 €
3 158 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2025
214 000 €
3 057 EUR/m² -21,9% 2022
274 000 €
2 404 EUR/m² +106,0% 2021
133 000 €
1 400 EUR/m² -26,5% 2018
181 000 €
2 586 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BAISIEUX
147permis récents
644logements autorisés
55 348 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
6 logements447 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable févr. 2025
5
1 logement55 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1