UNE MAISON 5 pièces — 185 000 €

42 RUE MALAKOFF 59800 LILLE
Vendu le 05 mars 2025
1 927 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²1 927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle CE66
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008209. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 186 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

17 350 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
77%Locataires
7%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,0%Chômage
26%Cadres
Population active970
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 1 223 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

ILEVIA34

Arrêts les plus proches

FivesILEVIA151 m
FivesILEVIA151 m
FivesILEVIA159 m
FivesILEVIA163 m
Square Des MeresILEVIA185 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
628 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-54,8% évolution globale
164 731 €prix moyen
2025
85 060 €
462 EUR/m² -54,0%
2025
185 000 €
1 927 EUR/m² -4,6% Vente actuelle
2023
194 000 €
2 132 EUR/m² +5,2%
2020
184 328 €
2 026 EUR/m² +21,3%
2019
152 000 €
1 382 EUR/m² -19,1%
2015
188 000 €
1 918 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
199 500 €
2 057 EUR/m²141 m2025
97 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
117 000 €
1 232 EUR/m²261 m2025
95 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
185 000 €
1 927 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège Boris Vian206 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Aimé Césaire210 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian236 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine Brasseur304 m · Public

Permis de construire Commune de LILLE

1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement10 m²1