UNE MAISON 4 pièces — 232 700 €
4 RUE MARCEL HENAUX 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 700 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain109 m²
Prix/m²2 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX16
Contenance109 m²
Préfixe510
SectionAX
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007837. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rosendael-Anatole France
Revenus
25 020 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 1 258 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P15
Arrêts les plus proches
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1577 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1616 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1657 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1662 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1668 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
703 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+127,9% évolution globale
273 850 €prix moyen
2025
465 000 €
3 079 EUR/m² +99,8% 2025
232 700 €
2 059 EUR/m² +20,1% Vente actuelle 2022
193 700 €
1 714 EUR/m² -5,0% 2014
204 000 €
2 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine293 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo340 m · Public
Collège
Collège Arthur Van Hecke473 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy488 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès521 m · Public
Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1