UNE MAISON 3 pièces — 149 500 €

9001 LE BOIS RABOT 58200 COSNE-COURS-SUR-LOIRE
Vendu le 23 octobre 2025
1 993 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 500 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 914 m²
Prix/m²1 993 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZI53
Contenance2 725 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007613. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 683 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cosne-Villechaud

Revenus

23 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 602 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
11%Cadres
Population active623
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cosne-Cours-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
1613 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
429 observations
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 618 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cosne-Cours-sur-Loire

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-84,3% évolution globale
374 833 €prix moyen
2025
149 500 €
1 993 EUR/m² +498,0% Vente actuelle
2019
25 000 €
333 EUR/m² -97,4%
2016
950 000 €
12 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
149 500 €
1 993 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 4p
98 000 €
1 420 EUR/m²1.6 km2025
69 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 3p
106 000 €
1 683 EUR/m²1.7 km2025
63 m²
Voir

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