Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain847 m²

Prix/m²1 420 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR453

Contenance847 m²

Préfixe000

SectionBR

Numéro453

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645754. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 683 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cosne-Villechaud

Revenus

23 650 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

1 602 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires

12%Locataires

0%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,6%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cosne-Cours-sur-Loire (2025)

9,1 EUR/m²/mois

7,111,8 EUR/m²

8,2 EUR/m²/mois

6,510,5 EUR/m²

6,96%

Loyer estimé : 569 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cosne-Cours-sur-Loire

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 16/03/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D33Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

415 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

556 m

🚗

Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 46 dBLn 36 dB

712 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+8,9% évolution globale

82 667 €prix moyen

2025

98 000 €

1 420 EUR/m² +63,3% Vente actuelle

2022

60 000 €

811 EUR/m² -33,3%

2017

90 000 €

1 304 EUR/m²

Biens comparables

1 181 EUR/m²620 m2025

72 m²

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Écoles (8)

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Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Nevers-Cosne238 m · Public

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Ecole primaire Pierre et Marie Curie1.0 km · Public

Permis de construire Commune de COSNE-COURS-SUR-LOIRE

137permis récents

203logements autorisés

20 670 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement234 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement308 m²1