UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €
194 RUE ANDRE ROUSSIN 11210 PORT-LA-NOUVELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain340 m²
Prix/m²2 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle BH155
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007517. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 525 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
20 570 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Port-la-Nouvelle (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-la-Nouvelle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Citibus26
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PiscineCitibus323 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,8% évolution globale
178 500 €prix moyen
2025
190 000 €
2 879 EUR/m² +13,8% Vente actuelle 2014
167 000 €
1 687 EUR/m²Biens comparables
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