UNE MAISON 5 pièces — 229 382 €
44 RUE DE LA PRETENTAINE MFT 84140 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 382 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BD609
Contenance3 190 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro609
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007453. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montfavet Péricentre
Revenus
22 300 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
MontfavetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault917 m
MontfavetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault917 m
MontfavetZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER917 m
MontfavetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault917 m
MontfavetZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER917 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+143,8% évolution globale
203 643 €prix moyen
2025
195 000 €
2 321 EUR/m² -18,9% 2025
240 500 €
2 559 EUR/m² +4,8% 2025
229 382 €
2 699 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2023
190 000 €
2 235 EUR/m² +8,6% 2023
175 000 €
2 083 EUR/m² +1,2% 2023
173 000 €
2 035 EUR/m² -28,2% 2023
241 000 €
2 564 EUR/m² +2,6% 2021
235 000 €
2 500 EUR/m² +17,5% 2021
200 000 €
2 353 EUR/m² -14,9% 2021
235 000 €
2 765 EUR/m² -4,1% 2020
245 000 €
2 149 EUR/m² +7,0% 2020
228 975 €
2 694 EUR/m² -10,6% 2020
256 000 €
2 723 EUR/m² +60,0% 2018
160 000 €
1 702 EUR/m² -20,0% 2018
200 000 €
2 128 EUR/m² -7,4% 2018
216 000 €
2 298 EUR/m² +8,0% 2017
200 000 €
2 128 EUR/m² +15,6% 2016
173 000 €
2 035 EUR/m² -13,5% 2016
200 000 €
1 961 EUR/m² +150,0% 2015
80 000 €
851 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1