UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €
18 ALL DES BERCHERES 28130 HANCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain865 m²
Prix/m²3 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL25
Contenance865 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007262. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 004 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hanches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Hanches (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 919 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hanches
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2016 - 02/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1989 - 07/08/1989
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
Le Paty allée BerchèreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41173 m
Le Paty allée BerchèreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41176 m
Le Paty allée BerchèreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41180 m
Le Paty PrairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41550 m
Le Paty PrairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41556 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 1 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 1 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
3 397 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics18 · 133 m
Commerces6 · 459 m
Sport/Loisirs3 · 841 m
Enseignement2 · 554 m
Santé2 · 359 m
Transports2 · 384 m
Écoles (5)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Joséphine Baker514 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Joséphine Baker534 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Billardière1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Emmanuel Chéneau1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle la Billardière1.4 km · Public
Permis de construire Commune de HANCHES
89permis récents
230logements autorisés
16 820 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
5 logements243 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement14 m²1