UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
12 RUE DES GAS 28130 HANCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain709 m²
Prix/m²3 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH185
Contenance709 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940120. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 004 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hanches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Hanches (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hanches
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2016 - 02/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1989 - 07/08/1989
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Arrêts les plus proches
Le Paty allée BerchèreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41835 m
Le Paty allée BerchèreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41838 m
Le Paty allée BerchèreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41841 m
Salle PolyvalenteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41906 m
Salle PolyvalenteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41911 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+19,2% évolution globale
258 333 €prix moyen
2025
280 000 €
3 294 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2021
260 000 €
3 059 EUR/m² +10,6% 2016
235 000 €
2 765 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Services publics27 · 335 m
Santé6 · 432 m
Sport/Loisirs6 · 734 m
Commerces5 · 211 m
Enseignement4 · 275 m
Transports2 · 40 m
Écoles (5)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Joséphine Baker361 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Joséphine Baker440 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Billardière866 m · Public
Ecole
Ecole primaire Emmanuel Chéneau1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle la Billardière1.1 km · Public
Permis de construire Commune de HANCHES
89permis récents
230logements autorisés
16 820 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
5 logements243 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement14 m²1