UNE MAISON 4 pièces — 347 000 €
10 RUE JEAN COCTEAU 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 347 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 451 m²
Prix/m²2 916 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE67
Contenance1 451 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007022. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
23 140 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Salanque (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Salanque
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Sankéo25
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St-Laurent de la SalanqueSankéo193 m
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St-Laurent / SlqueSankéo220 m
St-Laurent de la SalanqueSankéo220 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D90Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Départementale D90Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Départementale D90Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
347 000 €prix moyen
2025
347 000 €
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Santé1 · 792 m
Tourisme1 · 848 m
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Ecole maternelle Romain Vidal1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Cortada1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ST LAURENT DE LA SALANQUE
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569logements autorisés
40 036 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
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Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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5
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1
1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
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