UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €

9 RUE JULES ROMAIN 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE
Vendu le 26 juin 2025
2 850 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain454 m²
Prix/m²2 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK259
Contenance454 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro259

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156241. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 061 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

23 140 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
9%Cadres
Population active905
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Salanque (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,313,9 EUR/m²
948 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,8 EUR/m²
412 observations
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 061 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Salanque

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Sankéo40

Arrêts les plus proches

St-JacquesSankéo142 m
St-JacquesSankéo142 m
St-JacquesSankéo145 m
St-JacquesSankéo148 m
St-JacquesSankéo148 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m
🚗
Départementale D90Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m
🚗
Départementale D90Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m
🚗
Départementale D90Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+9,6% évolution globale
263 988 €prix moyen
2025
285 000 €
2 850 EUR/m² -5,0% Vente actuelle
2024
299 950 €
4 166 EUR/m² +42,2%
2019
211 000 €
2 931 EUR/m² -18,8%
2019
260 000 €
2 600 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
292 000 €
2 980 EUR/m²279 m2025
98 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
2 850 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
236 300 €
2 461 EUR/m²474 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (228)

Services publics139 · 64 m
Santé38 · 229 m
Commerces33 · 273 m
Sport/Loisirs12 · 451 m
Enseignement3 · 296 m
Transports3 · 573 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Romain Vidal351 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Cortada351 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Casals702 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Perrault1.2 km · Public

Permis de construire Commune de ST LAURENT DE LA SALANQUE

219permis récents
569logements autorisés
40 036 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

9 logements91 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements186 m²1