UNE MAISON 4 pièces — 98 000 €
18 RTE DE LA HAUTE FORET 85200 MERVENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain483 m²
Prix/m²1 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1499
Contenance483 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1499
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006662. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 508 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mervent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Mervent (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,711,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,811,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mervent
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 05/12/1992
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
568 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,8% évolution globale
81 500 €prix moyen
2025
98 000 €
1 508 EUR/m² +50,8% Vente actuelle 2021
65 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Services publics3 · 112 m
Tourisme1 · 457 m
Transports1 · 641 m
Permis de construire Commune de MERVENT
50permis récents
55logements autorisés
5 394 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement68 m²1