UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 900 €
45 AV GEN DE GAULLE 05100 BRIANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 900 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AS205
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006253. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République-Sainte Catherine
Revenus
21 700 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Brian�on (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,919,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Briançon
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain24/07/1992 - 24/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1992 - 24/07/1992
Glissement de Terrain02/11/1992 - 03/11/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
AltiGo25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Express5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
BRIANCON- GARE SNCF-ARRÊT URBAINAltiGo137 m
BRIANCON- ECOLE ORONCE FINEAltiGo148 m
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BRIANCON- GARE SNCF-ARRÊT URBAINAltiGo157 m
BriançonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault181 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
66 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
72 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
85 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-1,3% évolution globale
153 821 €prix moyen
2025
165 900 €
3 770 EUR/m² -15,0% Vente actuelle 2022
195 250 €
3 828 EUR/m² +30,5% 2018
149 600 €
3 183 EUR/m² +113,7% 2018
70 000 €
3 500 EUR/m² -64,1% 2017
195 000 €
3 305 EUR/m² +46,6% 2017
133 000 €
3 325 EUR/m² -20,8% 2017
168 000 €
3 231 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement13 · 186 m
Transports9 · 113 m
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Collège
Collège les Garcins394 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins432 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Catherine494 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Chabas518 m · Public
Permis de construire Commune de BRIANCON
339permis récents
1 582logements autorisés
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Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1