UN APPARTEMENT 1 pièce — 250 000 €
36 AV DE LA MAVERIA 74940 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AP387
Contenance30 373 m²
Préfixe011
SectionAP
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006094. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pommaries
Revenus
30 350 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
SIBRA46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
MAVERIASIBRA121 m
CYGNESSIBRA123 m
CYGNESSIBRA123 m
MAVERIASIBRA136 m
CYGNESSIBRA137 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,8% évolution globale
334 638 €prix moyen
2025
250 000 €
5 435 EUR/m² -15,7% Vente actuelle 2025
296 500 €
6 051 EUR/m² +40,8% 2025
210 530 €
2 734 EUR/m² -40,7% 2024
355 000 €
2 731 EUR/m² -23,3% 2024
463 000 €
3 734 EUR/m² -43,3% 2024
817 100 €
4 922 EUR/m² +289,1% 2024
210 000 €
1 858 EUR/m² -50,1% 2024
420 500 €
3 504 EUR/m² +3,2% 2024
407 400 €
8 857 EUR/m² -19,8% 2024
508 000 €
4 164 EUR/m² -7,6% 2024
550 000 €
3 005 EUR/m² +103,7% 2024
270 000 €
6 429 EUR/m² -44,9% 2024
490 000 €
3 063 EUR/m² +121,7% 2024
221 000 €
1 408 EUR/m² -48,8% 2024
432 000 €
2 298 EUR/m² -31,6% 2024
631 820 €
4 076 EUR/m² +127,3% 2023
278 000 €
6 043 EUR/m² +44,8% 2023
192 000 €
4 571 EUR/m² -39,0% 2023
315 000 €
1 921 EUR/m² +687,5% 2023
40 000 €
460 EUR/m² -93,3% 2023
600 000 €
5 000 EUR/m² +150,0% 2023
240 000 €
5 217 EUR/m² +531,6% 2023
38 000 €
317 EUR/m² +285,3% 2023
9 863 €
47 EUR/m² -96,1% 2023
250 200 €
2 360 EUR/m² +0,1% 2023
250 000 €
2 717 EUR/m² -42,5% 2023
435 000 €
10 357 EUR/m² -20,9% 2022
550 000 €
3 107 EUR/m² +34,1% 2022
410 000 €
5 395 EUR/m² +236,1% 2022
122 000 €
1 627 EUR/m² -67,4% 2022
374 400 €
2 400 EUR/m² +7,0% 2022
350 000 €
3 241 EUR/m² -20,9% 2022
442 500 €
3 010 EUR/m² +36,7% 2022
323 600 €
2 766 EUR/m² +52,6% 2021
212 000 €
5 300 EUR/m² -48,3% 2021
410 000 €
3 254 EUR/m² -27,8% 2021
567 500 €
4 112 EUR/m² +127,0% 2021
250 000 €
947 EUR/m² -46,3% 2021
465 450 €
6 845 EUR/m² +384,8% 2021
96 000 €
611 EUR/m² +23,8% 2021
77 520 €
630 EUR/m² -71,8% 2021
275 000 €
1 752 EUR/m² +83,3% 2021
150 000 €
1 154 EUR/m² -52,4% 2021
315 000 €
2 423 EUR/m² -47,5% 2021
600 000 €
6 593 EUR/m² +27,9% 2021
469 000 €
3 006 EUR/m² +128,8% 2021
205 000 €
4 457 EUR/m² -24,1% 2020
270 000 €
1 627 EUR/m² -21,7% 2020
345 000 €
2 212 EUR/m² +27,3% 2020
271 000 €
1 221 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (821)
Santé369 · 111 m
Services publics292 · 34 m
Commerces97 · 111 m
Sport/Loisirs27 · 235 m
Tourisme16 · 254 m
Transports11 · 154 m
Enseignement9 · 324 m
Écoles (10)
Collège
EBIHS219 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY380 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY579 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY624 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1