UN APPARTEMENT 2 pièces — 364 000 €
1 RUE DES ECUREUILS 74940 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 364 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR487
Contenance2 399 m²
Préfixe011
SectionAR
Numéro487
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001217. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Annecy-le-Vieux-Albigny
Revenus
32 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
SIBRA46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
ECUREUILSSIBRA69 m
ECUREUILSSIBRA81 m
ECUREUILSSIBRA93 m
PRE D'AVRILSIBRA300 m
PRE D'AVRILSIBRA307 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
608 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-86,3% évolution globale
207 000 €prix moyen
2025
50 000 €
-86,3% 2025
364 000 €
7 913 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (412)
Santé163 · 34 m
Services publics157 · 89 m
Commerces48 · 323 m
Sport/Loisirs23 · 305 m
Transports9 · 262 m
Tourisme8 · 205 m
Enseignement4 · 34 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY75 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY578 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY616 m · Public
Collège
EBIHS653 m · Privé
Médico-social
Institut de rééducation Beaulieu683 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1