UNE MAISON 4 pièces — 155 100 €
22 B RUE DE BEAUMONT 62640 MONTIGNY EN GOHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 100 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain508 m²
Prix/m²1 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO229
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15005996. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 570 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
20 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
14%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montigny-en-Gohelle (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montigny-en-Gohelle
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités28
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TADAO15
Arrêts les plus proches
DelrueTADAO144 m
DelrueTADAO161 m
EpinetteTADAO314 m
EpinetteTADAO319 m
LetermeTADAO557 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
608 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+12,0% évolution globale
140 867 €prix moyen
2025
155 100 €
1 361 EUR/m² +20,2% Vente actuelle 2017
129 000 €
1 132 EUR/m² -6,9% 2015
138 500 €
1 428 EUR/m²Biens comparables
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Collège Jean Macé1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MONTIGNY EN GOHELLE
223permis récents
463logements autorisés
39 468 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
2 logements1
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1