UN APPARTEMENT 4 pièces — 444 000 €
6 RUE DU DOCTEUR VAILLANT 78210 SAINT-CYR-L ECOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 444 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AL98
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15005993. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 211 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 4
Revenus
25 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
29%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyr-l'�cole (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
15,126,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-l'École
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Divison LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Division LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Division LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
140 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m 🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m 🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m 🚗
Départementale D11Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+91,4% évolution globale
275 949 €prix moyen
2025
444 000 €
5 103 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2025
407 000 €
5 218 EUR/m² +22,1% 2025
333 200 €
5 289 EUR/m² -12,9% 2024
382 764 €
4 907 EUR/m² +2 844,3% 2023
13 000 €
-95,5% 2023
289 500 €
4 825 EUR/m² +99,7% 2021
145 000 €
3 625 EUR/m² +866,7% 2021
15 000 €
-94,9% 2021
292 000 €
5 840 EUR/m² +1 522,2% 2021
18 000 €
-94,0% 2021
302 000 €
5 119 EUR/m² -32,9% 2021
450 000 €
5 172 EUR/m² +44,2% 2020
312 000 €
4 952 EUR/m² +8,0% 2020
289 000 €
5 161 EUR/m² -5,6% 2020
306 000 €
5 186 EUR/m² -10,0% 2020
340 000 €
5 397 EUR/m² +12,6% 2020
302 000 €
5 033 EUR/m² +14,4% 2020
264 000 €
5 739 EUR/m² +6,9% 2020
247 000 €
5 489 EUR/m² -28,6% 2020
346 000 €
5 242 EUR/m² +51,8% 2020
228 000 €
5 182 EUR/m² +0,4% 2020
227 000 €
5 537 EUR/m² -3,8% 2020
236 000 €
5 364 EUR/m² -41,6% 2020
404 000 €
5 179 EUR/m² +23,2% 2020
328 000 €
5 206 EUR/m² +9,0% 2019
301 000 €
5 190 EUR/m² +27,0% 2019
237 000 €
5 386 EUR/m² -40,0% 2019
395 000 €
4 877 EUR/m² +64,6% 2019
240 000 €
4 898 EUR/m² -39,2% 2019
395 000 €
5 064 EUR/m² +165,1% 2019
149 000 €
6 208 EUR/m² -62,6% 2019
398 500 €
5 109 EUR/m² +13,5% 2019
351 000 €
5 162 EUR/m² +46,3% 2019
240 000 €
5 714 EUR/m² +84,6% 2019
130 000 €
6 500 EUR/m² -30,1% 2019
186 000 €
6 000 EUR/m² -41,0% 2019
315 000 €
5 250 EUR/m² +110,0% 2019
150 000 €
5 556 EUR/m² -46,2% 2019
279 000 €
4 810 EUR/m² +11,6% 2019
250 000 €
5 435 EUR/m² -20,8% 2019
315 500 €
5 347 EUR/m² +1,8% 2019
310 000 €
5 167 EUR/m² -31,6% 2019
453 000 €
5 148 EUR/m² +94,4% 2019
233 000 €
5 295 EUR/m² -33,6% 2019
351 000 €
5 484 EUR/m² +44,4% 2019
243 000 €
5 651 EUR/m² -0,8% 2019
245 000 €
5 213 EUR/m² +0,8% 2019
243 000 €
5 400 EUR/m² +3,4% 2019
235 000 €
4 896 EUR/m² +1,3% 2019
232 000 €
5 156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (357)
Services publics180 · 43 m
Santé88 · 84 m
Commerces42 · 90 m
Transports21 · 59 m
Sport/Loisirs12 · 313 m
Enseignement11 · 178 m
Tourisme3 · 579 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole 2D degré général privée Cours Marie des Lys185 m · Privé
Lycée
Lycée militaire de Saint-Cyr-l'École256 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Julitte388 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Léon Jouannet671 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès692 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CYR-L ECOLE
140permis récents
3 763logements autorisés
239 992 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement121 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement127 m²1
Permis de construire juin 2025
1
72 logements4 883 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement35 m²1