UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
30 LOT TERRASSES DE LA GAROSSE 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²2 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AK282
Contenance412 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15005741. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-de-Cubzac (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Cubzac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde29
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Le TastaCars Régionaux 33 - Gironde212 m
Lot les FougeresCars Régionaux 33 - Gironde279 m
Lot les FougeresCars Régionaux 33 - Gironde279 m
La GarosseCars Régionaux 33 - Gironde302 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1510Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
629 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
693 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
270 000 €prix moyen
2025
270 000 €
2 727 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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