UNE MAISON 5 pièces — 320 000 €
13 RUE DUCHALMEAU 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain146 m²
Prix/m²2 336 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI377
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15005665. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 945 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Réal
Revenus
12 540 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
17%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
41,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 1 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
MajorqueSankéo136 m
MajorqueSankéo136 m
MajorqueSankéo138 m
MajorqueSankéo144 m
MajorqueSankéo144 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
581 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
696 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+326,7% évolution globale
120 662 €prix moyen
2025
320 000 €
2 336 EUR/m² +3 900,0% Vente actuelle 2025
8 000 €
258 EUR/m² -11,1% 2023
9 000 €
265 EUR/m² -94,5% 2022
163 000 €
1 811 EUR/m² -43,4% 2022
288 000 €
2 102 EUR/m² +116,2% 2020
133 200 €
381 EUR/m² -33,4% 2020
200 000 €
1 460 EUR/m² +504,6% 2019
33 080 €
662 EUR/m² -49,1% 2016
65 000 €
298 EUR/m² +97,0% 2015
33 000 €
805 EUR/m² -56,0% 2014
75 000 €
1 119 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1996)
Services publics937 · 9 m
Santé487 · 40 m
Commerces454 · 47 m
Sport/Loisirs51 · 42 m
Tourisme30 · 240 m
Enseignement28 · 88 m
Transports9 · 44 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE124 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE178 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse276 m · Privé
Collège
Collège Jean Moulin360 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry526 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1