UNE MAISON 5 pièces — 268 000 €
74 B RUE DE LA GIBAUDERIE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²2 144 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DT75
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15005628. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Large
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
11%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne28
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)14
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Arrêts les plus proches
POITIERS Cam Guérin/ ZA Gd LargeCars Régionaux 86 - Vienne140 m
Cam Guérin/ ZA Gd LargeCars régionaux 79 - Deux Sèvres140 m
Cam Guérin/ ZA Gd Large (2)Cars Régionaux 86 - Vienne149 m
Cam Guérin/ ZA Gd Large (2)Cars régionaux 79 - Deux Sèvres149 m
Camille GuérinCars Régionaux 86 - Vienne151 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
268 000 €prix moyen
2025
268 000 €
2 144 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Médico-social
Service d'expertise des autistes - Pôle enfants et adolescents422 m · Privé
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1