UNE MAISON 4 pièces — 135 500 €

70 B RUE INGRES 59200 TOURCOING
Vendu le 26 février 2025
1 557 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 500 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²1 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle CS299
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro299

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15005590. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 493 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maraîchers

Revenus

18 340 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
5%Cadres
Population active973
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 880 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

ILEVIA41

Arrêts les plus proches

PhalempinsILEVIA203 m
PhalempinsILEVIA203 m
Rue De GandILEVIA503 m
Rue De GandILEVIA523 m
PhalempinsILEVIA526 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m
🚗
Route intercommunale M963901Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+60,0% évolution globale
114 787 €prix moyen
2025
156 000 €
1 500 EUR/m² +15,1%
2025
135 500 €
1 557 EUR/m² -3,2% Vente actuelle
2023
140 000 €
1 609 EUR/m² +71,8%
2019
81 493 €
1 072 EUR/m² -36,3%
2018
128 000 €
1 829 EUR/m² +17,6%
2018
108 800 €
1 251 EUR/m² +53,2%
2017
71 000 €
1 014 EUR/m² -27,2%
2015
97 500 €
1 300 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
127 000 €
1 380 EUR/m²103 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
149 000 €
1 863 EUR/m²216 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
135 500 €
1 557 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1