UN APPARTEMENT 3 pièces — 228 750 €
31 AV DU MARECHAL FOCH 13580 LA FARE LES OLIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 750 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB72
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15005509. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 451 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gramenières
Revenus
26 740 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence La Fare-les-Oliviers (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,619,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Fare-les-Oliviers
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Salon13
Est Étang6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Ouest Étang3
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
BroglieSalon289 m
BroglieSalon289 m
BroglieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER294 m
BroglieSalon302 m
BroglieSalon302 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+38,6% évolution globale
171 875 €prix moyen
2025
228 750 €
3 690 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2022
208 000 €
3 782 EUR/m² +124,9% 2020
92 500 €
1 682 EUR/m² -44,6% 2018
167 000 €
2 694 EUR/m² -1,8% 2017
170 000 €
2 742 EUR/m² +3,0% 2017
165 000 €
2 661 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (259)
Services publics106 · 26 m
Santé101 · 45 m
Commerces26 · 133 m
Sport/Loisirs16 · 122 m
Transports6 · 154 m
Enseignement4 · 66 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer67 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer128 m · Public
Ecole
Ecole maternelle PR.HC. la souris verte255 m · Privé
Collège
Collège Louis Leprince- Ringuet359 m · Public
Permis de construire Commune de LA FARE LES OLIVIERS
376permis récents
999logements autorisés
78 376 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements498 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements289 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1