UNE MAISON 4 pièces — 13 333 €

25 RUE ROGER CAZALA 36200 LE PECHEREAU
Vendu le 17 octobre 2025
148 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 13 333 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ147
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15005491. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -86,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Pêchereau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
10%Cadres
Population active763
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Loyers de référence Le P�chereau (2025)

🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
80 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
57,84%
Loyer estimé : 643 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Pêchereau

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 19/02/1990

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
13 333 €prix moyen
2025
13 333 €
148 EUR/m²Vente actuelle

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Équipements (6)

Services publics5 · 57 m
Sport/Loisirs1 · 303 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LE PECHEREAU

56permis récents
56logements autorisés
6 530 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2024

1

1 logement12 m²1
Permis de construire juil. 2024

3

1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement134 m²1