UNE MAISON 5 pièces — 157 500 €

329 RUE DE VERDUN, 59500 DOUAI
Vendu le 18 décembre 2025
2 072 EUR/m²

Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain408 m²
Prix/m²2 072 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CL248
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro248

Contexte du quartier

1 922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Charles Bourseul

Revenus

18 290 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 800 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
40%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,9%Chômage
8%Cadres
Population active779
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 697 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe03/01/2001 - 04/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE13
RHDF-62-COM8
RHDF-62-SCO7
RHDF-59-P26
RHDF-59-P3A5

Arrêts les plus proches

De Lattre de TassignyEVEOLE;TAD EVEOLE352 m
De Lattre de TassignyEVEOLE;TAD EVEOLE365 m
DOUAI - Lycée E. LemonnierRHDF-59-P3A368 m
DOUAI - Lycée E. LemonnierRHDF-59-P3A368 m
DOUAI - Pont d'Ocre - Rue DelabyRHDF-62-SCO397 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m
🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+12,5% évolution globale
128 368 €prix moyen
2025
157 500 €
2 072 EUR/m² +45,8% Vente actuelle
2019
108 000 €
1 662 EUR/m² 0,0%
2017
108 000 €
1 421 EUR/m² -22,8%
2016
139 970 €
1 666 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
157 500 €
2 072 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
132 860 €
1 748 EUR/m²78 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
140 500 €
1 899 EUR/m²159 m2025
74 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1