UNE MAISON 5 pièces — 178 800 €

390 AV D ALSACE LORRAINE, 59500 DOUAI
Vendu le 15 décembre 2025
2 154 EUR/m²

Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain266 m²
Prix/m²2 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CN42
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro42

Contexte du quartier

1 578 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +36,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Polygone Hameau de Wagnonville

Revenus

20 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 168
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 761 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe03/01/2001 - 04/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P29
EVEOLE;TAD EVEOLE7
RHDF-62-SCO6
RHDF-59-P3A5

Arrêts les plus proches

Ecole d'ArtillerieEVEOLE;TAD EVEOLE280 m
Ecole d'ArtillerieEVEOLE;TAD EVEOLE306 m
DOUAI - Pont d'Ocre - Rue DelabyRHDF-62-SCO508 m
DOUAI - Pont d'OcreRHDF-59-P2510 m
Pont d'OcreEVEOLE;TAD EVEOLE518 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m
🚗
Départementale D125DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+9,0% évolution globale
139 688 €prix moyen
2025
178 800 €
2 154 EUR/m² +88,2% Vente actuelle
2025
95 000 €
1 173 EUR/m² 0,0%
2023
95 000 €
896 EUR/m² -42,5%
2020
165 330 €
1 992 EUR/m² +18,1%
2018
140 000 €
1 687 EUR/m² -14,6%
2018
164 000 €
2 247 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
178 800 €
2 154 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
85 000 €
944 EUR/m²174 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
142 000 €
1 578 EUR/m²186 m2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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1

1 logement98 m²1