UNE MAISON 3 pièces — 223 000 €
45 RUE DE BELLEVUE 85470 BRETIGNOLLES-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain420 m²
Prix/m²3 845 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV896
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro896
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004851. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bretignolles-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bretignolles-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bretignolles-sur-Mer
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/2019 - 21/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 05/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/08/1993 - 23/08/1993
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-33,0% évolution globale
278 000 €prix moyen
2025
223 000 €
3 845 EUR/m² -33,0% Vente actuelle 2025
333 000 €
2 973 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Services publics20 · 65 m
Sport/Loisirs11 · 583 m
Santé9 · 791 m
Tourisme6 · 242 m
Commerces4 · 178 m
Enseignement2 · 589 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Benjamin Rabier589 m · Public
Ecole
école primaire privée notre dame742 m · Privé
Permis de construire Commune de BRETIGNOLLES-SUR-MER
968permis récents
1 555logements autorisés
135 952 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement37 m²1