UNE MAISON 4 pièces — 276 500 €

4 SQ BOURVIL 59380 ARMBOUTS-CAPPEL
Vendu le 23 décembre 2025
2 765 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 276 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain623 m²
Prix/m²2 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 176 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AH114
Contenance623 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004592. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 822 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Armbouts-Cappel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 125 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
11%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
10%Cadres
Population active964
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Armbouts-Cappel (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 075 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Armbouts-Cappel

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P16

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ARMBOUTS CAPPEL - PlaceRHDF-59-P1253 m
ARMBOUTS CAPPEL - PlaceRHDF-59-P1257 m
ARMBOUTS CAPPEL - PlaceRHDF-59-P1261 m
ARMBOUTS CAPPEL - SablièreRHDF-59-P1723 m
ARMBOUTS CAPPEL - SablièreRHDF-59-P1723 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m
🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m
🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
276 500 €prix moyen
2025
276 500 €
2 765 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 4p
276 500 €
2 765 EUR/m²0 m2025
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194 900 €
1 856 EUR/m²101 m2025
105 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
2 952 EUR/m²236 m2025
83 m²
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