UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 000 €
12 AV DOC JULIEN GUILLAUME 05600 GUILLESTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AB79
Contenance713 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004433. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 722 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guillestre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Guillestre (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guillestre
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2000 - 13/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
CCGQ9
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Plantation - Centre-VilleCCGQ169 m
Gare RoutièreCCGQ397 m
Guillestre - Gare RoutièreZOU ! Express410 m
Guillestre - Gare RoutièreZOU ! Scolaire410 m
Guillestre - Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER410 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+109,7% évolution globale
79 169 €prix moyen
2025
130 000 €
1 733 EUR/m² +32,7% 2025
98 000 €
2 722 EUR/m² -14,0% Vente actuelle 2025
114 000 €
2 714 EUR/m² -19,7% 2023
142 000 €
2 119 EUR/m² +468,0% 2023
25 000 €
-72,5% 2022
90 930 €
2 526 EUR/m² +51,6% 2022
60 000 €
1 622 EUR/m² -28,1% 2021
83 500 €
2 197 EUR/m² +13,5% 2020
73 600 €
2 044 EUR/m² -13,5% 2019
85 100 €
1 891 EUR/m² +73,7% 2019
49 000 €
1 289 EUR/m² -54,6% 2019
108 000 €
1 543 EUR/m² +73,6% 2018
62 200 €
1 728 EUR/m² -24,3% 2017
82 200 €
1 827 EUR/m² +64,4% 2017
50 000 €
1 316 EUR/m² +66,7% 2016
30 000 €
789 EUR/m² -62,9% 2016
80 920 €
1 284 EUR/m² +4,1% 2016
77 760 €
1 555 EUR/m² +25,4% 2014
62 000 €
1 240 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (180)
Services publics58 · 21 m
Santé57 · 21 m
Sport/Loisirs28 · 68 m
Commerces25 · 81 m
Tourisme7 · 210 m
Transports3 · 444 m
Enseignement2 · 68 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES140 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST244 m · Public
Collège
Collège des Hautes Vallées511 m · Public
Permis de construire Commune de GUILLESTRE
108permis récents
179logements autorisés
12 135 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement34 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1