UNE MAISON 4 pièces — 213 700 €

62 COTE DE GOURNAY 76290 SAINT-MARTIN-DU-MANOIR
Vendu le 25 août 2025
2 428 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 213 700 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain329 m²
Prix/m²2 428 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A526
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro526

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004355. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martin-du-Manoir

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

94% Propriétaires
5%Locataires
2%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
19%Cadres
Population active656
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Loyers de référence Saint-Martin-du-Manoir (2025)

🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,315,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-du-Manoir

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain12/01/2001 - 12/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003
Mouvement de Terrain01/06/2003 - 01/06/2003

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo11
LiA (Le Havre Seine Métropole)6

Arrêts les plus proches

St LaurentAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo219 m
St LaurentLiA (Le Havre Seine Métropole)233 m
St LaurentAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo254 m
Cité CamusLiA (Le Havre Seine Métropole)270 m
Cité CamusAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo271 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+612,3% évolution globale
121 850 €prix moyen
2025
213 700 €
2 428 EUR/m² +612,3% Vente actuelle
2021
30 000 €
833 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
213 700 €
2 428 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
171 000 €
2 085 EUR/m²312 m2025
82 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
74 000 €
796 EUR/m²314 m2024
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (22)

Services publics8 · 117 m
Santé5 · 246 m
Sport/Loisirs4 · 250 m
Commerces2 · 184 m
Enseignement2 · 184 m
Transports1 · 326 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle de Gournay287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de Gournay en Caux303 m · Public
Ecole
Ecole primaire Fleurville1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-DU-MANOIR

94permis récents
100logements autorisés
14 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement152 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement187 m²1