UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

153 RUE DE LA GITONNIERE 41110 SAINT AIGNAN
Vendu le 23 juin 2025
1 619 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 746 m²
Prix/m²1 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 70 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AX140
Contenance4 746 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004262. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Aignan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 006
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Loyers de référence Saint-Aignan (2025)

🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
222 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,99,4 EUR/m²
203 observations
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 784 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Aignan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 619 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 619 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 343 EUR/m²1.3 km2025
108 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 5p
149 000 €
1 296 EUR/m²1.6 km2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (16)

Santé8 · 652 m
Services publics7 · 132 m
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Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire privée Les Bernardines1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT AIGNAN

48permis récents
221logements autorisés
8 424 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

3

4 logements121 m²1
Permis de construire déc. 2024

5

4 logements232 m²1
Permis de construire avr. 2024

3

2 logements1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement56 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement124 m²1