UN APPARTEMENT 5 pièces — 135 000 €
6 SQ MANTEGNA 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle DP739
Contenance3 633 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro739
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429040. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives du Cher 1
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,05%
Loyer estimé : 1 243 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
VerdunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41223 m
VerdunFil Bleu (Tours)223 m
Suzanne ValadonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41226 m
Suzanne ValadonFil Bleu (Tours)227 m
VerdunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41229 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,6% évolution globale
109 436 €prix moyen
2025
90 000 €
1 250 EUR/m² -31,8% 2025
132 000 €
1 808 EUR/m² -9,0% 2025
145 000 €
2 014 EUR/m² +7,4% 2025
135 000 €
1 467 EUR/m² +92,9% Vente actuelle 2025
70 000 €
1 591 EUR/m² -41,7% 2024
120 000 €
1 333 EUR/m² +4,3% 2024
115 000 €
1 597 EUR/m² +91,7% 2024
60 000 €
1 333 EUR/m² -59,2% 2024
147 000 €
2 042 EUR/m² +8,3% 2023
135 750 €
1 885 EUR/m² +83,4% 2023
74 000 €
1 721 EUR/m² -40,8% 2023
125 000 €
1 736 EUR/m² +35,9% 2023
92 000 €
1 260 EUR/m² -27,0% 2023
126 000 €
1 726 EUR/m² +10,6% 2023
113 880 €
1 808 EUR/m² -18,7% 2023
140 000 €
1 944 EUR/m² +19,7% 2022
117 000 €
1 603 EUR/m² -9,3% 2022
129 000 €
1 792 EUR/m² -23,2% 2022
168 000 €
1 826 EUR/m² +24,4% 2022
135 000 €
1 467 EUR/m² +12,5% 2022
120 000 €
1 905 EUR/m² -18,9% 2022
148 000 €
1 609 EUR/m² +15,4% 2022
128 200 €
1 781 EUR/m² +56,3% 2021
82 000 €
1 864 EUR/m² -25,5% 2021
110 000 €
1 528 EUR/m² -22,3% 2021
141 504 €
1 965 EUR/m² +71,9% 2021
82 300 €
1 870 EUR/m² +11,2% 2021
74 000 €
1 682 EUR/m² +2,8% 2020
72 000 €
1 636 EUR/m² -41,5% 2020
123 000 €
1 685 EUR/m² +59,0% 2020
77 358 €
1 074 EUR/m² -33,9% 2020
117 000 €
1 625 EUR/m² +23,2% 2020
95 000 €
1 319 EUR/m² -15,2% 2020
112 000 €
1 778 EUR/m² +64,7% 2020
68 000 €
1 511 EUR/m² -20,0% 2020
85 000 €
1 164 EUR/m² -29,2% 2020
120 000 €
1 644 EUR/m² +7,6% 2019
111 500 €
1 549 EUR/m² -0,4% 2019
112 000 €
1 556 EUR/m² +8,7% 2019
103 000 €
1 431 EUR/m² +32,1% 2019
78 000 €
1 068 EUR/m² +0,6% 2019
77 550 €
1 803 EUR/m² -39,7% 2019
128 640 €
1 398 EUR/m² -38,7% 2019
210 000 €
1 448 EUR/m² +189,3% 2019
72 596 €
1 008 EUR/m² -14,6% 2018
85 000 €
1 164 EUR/m² -24,1% 2018
112 000 €
1 534 EUR/m² +86,7% 2018
60 000 €
822 EUR/m² -42,9% 2018
105 000 €
1 438 EUR/m² +14,8% 2018
91 500 €
1 271 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (412)
Services publics190 · 33 m
Santé126 · 139 m
Commerces44 · 78 m
Sport/Loisirs24 · 139 m
Enseignement17 · 96 m
Transports7 · 441 m
Tourisme4 · 296 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Ursule97 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Musset-Vigny467 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Gide471 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Duhamel539 m · Public
Ecole
Ecole primaire Buisson-Molière797 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1