UN APPARTEMENT 2 pièces — 297 700 €
48 RUE POPINCOURT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 700 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BC47
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004157. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 6
Revenus
33 260 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
r. PopincourtTransilien;TER;RER99 m
PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Chemin Vert - ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
382 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-6,4% évolution globale
333 575 €prix moyen
2025
297 700 €
10 632 EUR/m² -73,5% Vente actuelle 2025
1 125 000 €
9 375 EUR/m² -15,7% 2025
1 335 000 €
10 766 EUR/m² +2 866,7% 2025
45 000 €
4 500 EUR/m² -88,9% 2024
403 850 €
11 878 EUR/m² +62,8% 2024
248 000 €
9 538 EUR/m² -0,8% 2024
250 000 €
8 929 EUR/m² 0,0% 2024
250 000 €
11 364 EUR/m² -81,9% 2024
1 379 000 €
12 423 EUR/m² +701,7% 2023
172 000 €
10 750 EUR/m² -9,5% 2023
190 000 €
14 615 EUR/m² -47,9% 2023
365 000 €
11 061 EUR/m² -3,9% 2023
380 000 €
11 515 EUR/m² -1,3% 2022
385 000 €
13 276 EUR/m² -18,1% 2022
470 000 €
6 184 EUR/m² +70,9% 2022
275 000 €
12 500 EUR/m² -10,9% 2022
308 520 €
11 866 EUR/m² -0,5% 2022
310 000 €
12 400 EUR/m² -2,6% 2022
318 300 €
7 958 EUR/m² +20,3% 2022
264 500 €
8 817 EUR/m² -55,9% 2021
600 000 €
8 571 EUR/m² +166,7% 2021
225 000 €
10 227 EUR/m² -45,1% 2021
410 000 €
12 424 EUR/m² +127,8% 2020
180 000 €
5 294 EUR/m² +24,1% 2020
145 000 €
12 083 EUR/m² -66,0% 2020
427 000 €
12 939 EUR/m² +94,1% 2020
220 000 €
8 800 EUR/m² 0,0% 2020
220 000 €
7 586 EUR/m² +5 400,0% 2019
4 000 €
73 EUR/m² -99,1% 2019
465 800 €
7 513 EUR/m² +22,3% 2019
381 000 €
10 886 EUR/m² +281,0% 2019
100 000 €
952 EUR/m² -22,5% 2019
129 000 €
9 923 EUR/m² +616,7% 2019
18 000 €
162 EUR/m² -94,5% 2018
325 000 €
11 607 EUR/m² -12,2% 2017
370 000 €
10 882 EUR/m² +33,6% 2017
277 000 €
8 935 EUR/m² -7,7% 2016
300 000 €
9 091 EUR/m² +132,6% 2016
129 000 €
8 063 EUR/m² -26,3% 2016
175 000 €
5 469 EUR/m² -43,7% 2016
311 000 €
9 424 EUR/m² +73,7% 2016
179 000 €
3 377 EUR/m² -17,1% 2015
216 000 €
9 818 EUR/m² -27,6% 2015
298 350 €
8 524 EUR/m² +30,9% 2014
228 000 €
8 769 EUR/m² -10,6% 2014
255 000 €
4 180 EUR/m² -19,8% 2014
318 000 €
9 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6996)
Services publics3120 · 18 m
Santé1602 · 25 m
Commerces1578 · 25 m
Transports247 · 23 m
Tourisme199 · 64 m
Enseignement154 · 132 m
Sport/Loisirs96 · 165 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles Bréguet150 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2166 m · Privé
Ecole
E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt166 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier213 m · Public
Ecole
E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier213 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune