UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
174 RUE DES ROSIERS 85250 CHAVAGNES-EN-PAILLERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain490 m²
Prix/m²1 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB291
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003840. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 062 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chavagnes-en-Paillers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Chavagnes-en-Paillers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,811,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chavagnes-en-Paillers
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/02/2010 - 01/03/2010
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Arrêts les plus proches
EgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent646 m
EgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO646 m
EgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent651 m
EgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO653 m
EgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO657 m
Historique des ventes à cette adresse
8ventes
+104,9% évolution globale
90 688 €prix moyen
2025
125 000 €
1 563 EUR/m² -32,4% Vente actuelle 2024
185 000 €
1 682 EUR/m² +27,6% 2021
145 000 €
1 318 EUR/m² +93,3% 2020
75 000 €
1 190 EUR/m² +341,2% 2019
17 000 €
-78,1% 2019
77 500 €
969 EUR/m² +93,8% 2019
40 000 €
571 EUR/m² -34,4% 2019
61 000 €
968 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (78)
Services publics27 · 126 m
Santé21 · 413 m
Sport/Loisirs16 · 256 m
Enseignement6 · 342 m
Commerces6 · 366 m
Tourisme1 · 503 m
Transports1 · 621 m
Écoles (6)
Ecole
école primaire privée nazareth337 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jules Verne464 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie536 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Chavagnes International College650 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Chavagnes International Collège650 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAVAGNES-EN-PAILLERS
217permis récents
337logements autorisés
25 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1