UN APPARTEMENT 3 pièces — 689 000 €

2 B RUE DE L ERMITAGE 75020 PARIS 20
Vendu le 26 mai 2025
7 656 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 689 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 265 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AP130
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003468. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 723 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Belleville 2

Revenus

28 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
50%Cadres
Population active1 289
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
13525 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 2 578 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
195 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
684 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+4,9% évolution globale
455 569 €prix moyen
2025
450 000 €
8 333 EUR/m² -15,1%
2025
530 000 €
10 000 EUR/m² -23,1%
2025
689 000 €
7 656 EUR/m² +3 727,8% Vente actuelle
2023
18 000 €
-97,7%
2023
786 000 €
8 733 EUR/m² +104,7%
2023
384 000 €
10 378 EUR/m² -53,5%
2022
825 000 €
8 871 EUR/m² +6,5%
2019
775 000 €
9 012 EUR/m² +39,9%
2017
554 100 €
9 084 EUR/m² +427,7%
2017
105 000 €
1 129 EUR/m² -80,6%
2017
540 000 €
6 000 EUR/m² +3 500,0%
2017
15 000 €
-93,4%
2016
226 000 €
3 096 EUR/m² -6,2%
2015
241 000 €
6 514 EUR/m² -66,6%
2015
722 000 €
8 112 EUR/m² +68,3%
2015
429 000 €
7 150 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
689 000 €
7 656 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
995 000 €
10 474 EUR/m²442 m2025
95 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
778 000 €
10 806 EUR/m²161 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4856)

Services publics2228 · 24 m
Santé1054 · 48 m
Commerces856 · 30 m
Transports418 · 51 m
Enseignement123 · 26 m
Tourisme108 · 111 m
Sport/Loisirs69 · 98 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Baptiste Clément102 m · Public
Ecole
E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait158 m · Public
Collège
Collège Jean Baptiste Clément194 m · Public
Ecole
E.E.PU PYRENEES EA 293 rue des Pyrénées209 m · Public
Ecole
E.E.PU PYRENEES EB 291 rue des Pyrénées217 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 20

Aucun permis de construire récent dans cette commune