UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
5 ALL DES CHARMES 17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain764 m²
Prix/m²3 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BC8
Contenance764 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003168. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest Suzac
Revenus
23 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 862 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-de-Didonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-de-Didonne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)36
Arrêts les plus proches
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - TourtetCarabus (Royan Atlantique)164 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - TourtetCarabus (Royan Atlantique)172 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - TourtetCarabus (Royan Atlantique)179 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - MairieCarabus (Royan Atlantique)390 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - CamusCarabus (Royan Atlantique)396 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+40,2% évolution globale
299 800 €prix moyen
2025
350 000 €
3 097 EUR/m² +40,2% Vente actuelle 2024
249 600 €
2 209 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne296 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
313permis récents
793logements autorisés
69 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 279 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement77 m²1