UN APPARTEMENT 3 pièces — 332 000 €
7 RUE DAVIN 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD182
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934517. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevard Fred Scamaroni
Revenus
28 080 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
PLACE MIOTmuvitarra83 m
TROTTELmuvitarra119 m
PLACE MIOTmuvitarra133 m
PLACE MIOTmuvitarra133 m
TROTTELmuvitarra167 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+8,9% évolution globale
325 730 €prix moyen
2025
332 000 €
4 812 EUR/m² +66,0% Vente actuelle 2024
200 000 €
6 061 EUR/m² -53,3% 2022
428 650 €
7 027 EUR/m² +18,1% 2020
363 000 €
5 951 EUR/m² +19,0% 2017
305 000 €
4 357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (529)
Services publics235 · 45 m
Santé180 · 45 m
Commerces72 · 69 m
Enseignement14 · 104 m
Tourisme14 · 305 m
Sport/Loisirs12 · 267 m
Transports2 · 882 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio II145 m ·
Ecole
Ecole Elémentaire bilingue Charles Bonafedi Ajaccio152 m · Public
Ecole
Ecole académique GPDF LCC164 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Corse-du-Sud164 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio I180 m ·
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1