UN APPARTEMENT 1 pièce — 112 000 €
91 RUE DE DINAN 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AB122
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002438. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel-Dieu
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR23
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3
Arrêts les plus proches
Square de la RanceSTAR173 m
Square de la RanceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla173 m
DinanSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla176 m
DinanSTAR176 m
Square de la RanceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla180 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-49,6% évolution globale
218 716 €prix moyen
2025
159 000 €
5 483 EUR/m² +42,0% 2025
112 000 €
4 308 EUR/m² -32,5% Vente actuelle 2025
166 000 €
3 952 EUR/m² -37,5% 2025
265 750 €
4 582 EUR/m² -9,9% 2025
295 000 €
3 986 EUR/m² -34,2% 2025
448 600 €
4 078 EUR/m² +124,3% 2024
200 000 €
3 704 EUR/m² +11,1% 2024
180 000 €
4 615 EUR/m² -56,6% 2024
415 000 €
3 773 EUR/m² +315,0% 2024
100 000 €
3 704 EUR/m² -44,4% 2024
180 000 €
4 286 EUR/m² -25,0% 2023
240 000 €
4 444 EUR/m² +33,3% 2022
180 000 €
3 333 EUR/m² -30,8% 2022
260 000 €
4 333 EUR/m² -21,2% 2021
329 900 €
4 458 EUR/m² +120,7% 2021
149 500 €
5 339 EUR/m² +15,9% 2020
129 000 €
4 607 EUR/m² -40,0% 2019
215 000 €
3 707 EUR/m² +79,2% 2019
120 000 €
2 857 EUR/m² -24,5% 2019
159 000 €
3 533 EUR/m² +8,9% 2019
146 000 €
4 710 EUR/m² -64,8% 2019
415 000 €
3 773 EUR/m² +151,5% 2019
165 000 €
2 750 EUR/m² +26,1% 2019
130 800 €
3 190 EUR/m² -43,3% 2018
230 570 €
3 975 EUR/m² +171,3% 2018
85 000 €
2 931 EUR/m² -15,0% 2018
100 000 €
3 846 EUR/m² -77,5% 2017
445 000 €
3 870 EUR/m² +50,8% 2017
295 000 €
2 783 EUR/m² +12,2% 2017
263 000 €
2 890 EUR/m² +59,4% 2016
165 000 €
3 056 EUR/m² +106,3% 2016
80 000 €
3 333 EUR/m² -66,7% 2016
240 000 €
3 243 EUR/m² +26,3% 2015
190 000 €
3 167 EUR/m² +137,5% 2015
80 000 €
2 581 EUR/m² -72,7% 2015
293 000 €
2 664 EUR/m² +54,2% 2015
190 000 €
2 568 EUR/m² +22,6% 2014
155 000 €
2 672 EUR/m² -66,4% 2014
461 000 €
4 044 EUR/m² +46,1% 2014
315 500 €
3 155 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Marcel Callo196 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Saint-Malo313 m · Public
Collège
Collège Échange318 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Martin - quartier Sainte-Anne363 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin412 m · Public
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1