UNE MAISON 5 pièces — 217 000 €
95 RUE DU VIEIL DIEU 59560 COMINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²2 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AI415
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro415
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876364. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Apothicaire
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 927 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
57%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Comines (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Comines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ILEVIA30
Arrêts les plus proches
Coll Ph CommynesILEVIA222 m
Vieil DieuILEVIA450 m
Vieil DieuILEVIA454 m
Charles LegrandILEVIA469 m
Comines GareILEVIA475 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M945Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
674 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+47,6% évolution globale
168 000 €prix moyen
2025
217 000 €
2 494 EUR/m² +55,0% Vente actuelle 2021
140 000 €
2 154 EUR/m² -4,8% 2015
147 000 €
2 297 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COMINES
144permis récents
1 454logements autorisés
95 181 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement248 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1