UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
59 RUE VICTOR HUGO 17100 SAINTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle CE238
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002257. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saintes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saintes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
BUSS (Saintes)25
RD SAINTES21
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
ThéâtreRD SAINTES113 m
ThéâtreBUSS (Saintes)113 m
ThéâtreRD SAINTES125 m
ThéâtreBUSS (Saintes)125 m
ThéâtreBUSS (Saintes)125 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-62,5% évolution globale
136 376 €prix moyen
2025
75 000 €
2 586 EUR/m² -23,5% Vente actuelle 2025
98 000 €
2 450 EUR/m² +39,0% 2023
70 500 €
1 958 EUR/m² -35,9% 2022
110 000 €
2 200 EUR/m² -38,9% 2022
180 000 €
1 154 EUR/m² +243,6% 2020
52 381 €
1 806 EUR/m² +12,6% 2020
46 500 €
1 292 EUR/m² -88,2% 2018
395 000 €
3 465 EUR/m² +97,5% 2015
200 000 €
1 026 EUR/m²Biens comparables
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110 335 m²surface plancher
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