UN APPARTEMENT 1 pièce — 53 000 €
52 RUE ALSACE LORRAINE 17100 SAINTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle CE259
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14779138. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saintes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,76%
Loyer estimé : 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saintes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
BUSS (Saintes)26
RD SAINTES20
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
ThéâtreBUSS (Saintes)68 m
ThéâtreRD SAINTES68 m
ThéâtreBUSS (Saintes)79 m
ThéâtreBUSS (Saintes)79 m
ThéâtreRD SAINTES79 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+29,0% évolution globale
106 691 €prix moyen
2025
53 000 €
1 828 EUR/m² -60,7% Vente actuelle 2024
135 000 €
1 298 EUR/m² +382,1% 2021
28 000 €
1 217 EUR/m² -89,2% 2021
260 000 €
1 135 EUR/m² +19,3% 2021
218 000 €
3 633 EUR/m² +207,0% 2018
71 000 €
1 420 EUR/m² +51,1% 2018
47 000 €
1 621 EUR/m² -78,1% 2018
215 000 €
892 EUR/m² +207,1% 2018
70 000 €
1 400 EUR/m² +97,2% 2017
35 500 €
-13,6% 2014
41 100 €
1 644 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Jacobins Saintes131 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc201 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif Le Val Joyeux209 m · Privé
Collège
Collège privé Jeanne d'Arc215 m · Privé
Collège
Collège René Caillié284 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTES
734permis récents
1 793logements autorisés
110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1