UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
13 CHARMILLES II 07800 CHARMES-SUR-RHONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain408 m²
Prix/m²2 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD58
Contenance2 440 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001724. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charmes-sur-Rhône
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Charmes-sur-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charmes-sur-Rhône
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/09/1990 - 01/10/1990
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités12
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TCAP Scolaire1
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LE VERTELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités190 m
LE VERTELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités212 m
Le Vertel CitésAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha228 m
LE VERTELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités234 m
Les 4 CheminsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha588 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
23 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
89 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+16,1% évolution globale
195 754 €prix moyen
2025
226 300 €
2 263 EUR/m² +2,9% 2025
220 000 €
2 651 EUR/m² -15,6% Vente actuelle 2022
260 650 €
2 607 EUR/m² +44,8% 2021
180 000 €
1 800 EUR/m² -25,0% 2020
240 000 €
2 400 EUR/m² +50,0% 2019
160 000 €
1 600 EUR/m² -17,5% 2018
194 000 €
1 617 EUR/m² +14,1% 2018
170 000 €
1 700 EUR/m² +6,9% 2017
159 000 €
1 590 EUR/m² -10,7% 2016
178 100 €
1 781 EUR/m² +7,3% 2014
166 000 €
1 660 EUR/m² -14,9% 2014
195 000 €
2 294 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (103)
Services publics53 · 107 m
Santé24 · 411 m
Sport/Loisirs13 · 653 m
Commerces7 · 597 m
Enseignement3 · 728 m
Tourisme2 · 382 m
Transports1 · 743 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Colombe721 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Paul Paya773 m · Public
Permis de construire Commune de CHARMES-SUR-RHONE
272permis récents
354logements autorisés
37 949 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement88 m²1
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