UNE MAISON 4 pièces — 263 400 €
16 RUE D'EZIGE 07800 CHARMES-SUR-RHONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 400 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain421 m²
Prix/m²3 252 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD872
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro872
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962644. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charmes-sur-Rhône
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Charmes-sur-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charmes-sur-Rhône
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/09/1990 - 01/10/1990
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TCAP Scolaire1
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LE VERTELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités336 m
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SILHAC MaisonneuveTCAP Scolaire359 m
LE VERTELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités366 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+26,0% évolution globale
249 775 €prix moyen
2025
263 400 €
3 252 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2022
296 300 €
3 658 EUR/m² +28,6% 2020
230 350 €
2 710 EUR/m² +10,2% 2019
209 050 €
2 581 EUR/m²Biens comparables
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Services publics42 · 82 m
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Tourisme1 · 359 m
Transports1 · 576 m
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Ecole
Ecole primaire privée Sainte Colombe897 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Paul Paya995 m · Public
Permis de construire Commune de CHARMES-SUR-RHONE
272permis récents
354logements autorisés
37 949 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
16 logements1 063 m²1
Permis de construire août 2024
4
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement103 m²1