UNE MAISON 4 pièces — 35 000 €
94 RUE CHARLES ISBERGUES 59220 WAVRECHAIN-SOUS-DENAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain218 m²
Prix/m²438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH28
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001475. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 117 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wavrechain-sous-Denain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
23%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Wavrechain-sous-Denain (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,710,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,85%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wavrechain-sous-Denain
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 413
RHDF-59-P3A3
Arrêts les plus proches
BASE DE LOISIRSTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 488 m
BASE DE LOISIRSTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 496 m
WAVRECHAINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4188 m
WAVRECHAINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4230 m
LYCEES KASTLERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4585 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m 🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-68,2% évolution globale
64 500 €prix moyen
2025
35 000 €
438 EUR/m² -27,8% Vente actuelle 2022
48 500 €
449 EUR/m² -55,9% 2018
110 000 €
1 375 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WAVRECHAIN-SOUS-DENAIN
17permis récents
18logements autorisés
1 851 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2019
5
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2019
4
2 logements1
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1
1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2016
1
1 logement206 m²1