UNE MAISON 4 pièces — 86 020 €
38 RUE JACQUES DUCLOS 59220 WAVRECHAIN-SOUS-DENAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 020 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²1 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI669
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro669
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988737. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 169 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wavrechain-sous-Denain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
23%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Wavrechain-sous-Denain (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,710,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,95%
Loyer estimé : 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wavrechain-sous-Denain
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 416
RHDF-59-P3A3
Arrêts les plus proches
BASE DE LOISIRSTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4232 m
BASE DE LOISIRSTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4243 m
WAVRECHAINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4258 m
WAVRECHAINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4276 m
LYCEES KASTLERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4650 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚗
Départementale D645Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
86 020 €prix moyen
2025
86 020 €
1 117 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de WAVRECHAIN-SOUS-DENAIN
17permis récents
18logements autorisés
1 851 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2019
5
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2019
4
2 logements1
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1
1 logement108 m²1
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