UNE MAISON 3 pièces — 113 550 €
5115 F CHE DU SEGALAS 46090 MERCUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 550 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA207
Contenance11 361 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001340. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 650 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mercuès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Mercu�s (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mercuès
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 23/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/1996 - 10/01/1996
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MERCUÈS - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport624 m
MERCUÈS - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport624 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚗
Départementale D811Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚗
Départementale D811Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+32,8% évolution globale
99 636 €prix moyen
2025
115 500 €
1 650 EUR/m² +1,7% 2025
113 550 €
1 622 EUR/m² -13,4% Vente actuelle 2024
131 100 €
1 524 EUR/m² +33,6% 2024
98 100 €
1 401 EUR/m² -18,3% 2023
120 000 €
1 690 EUR/m² +9,1% 2023
110 000 €
1 571 EUR/m² 0,0% 2023
110 000 €
1 549 EUR/m² -6,8% 2023
118 000 €
1 686 EUR/m² +4,4% 2023
113 000 €
1 614 EUR/m² +7,6% 2023
105 000 €
1 479 EUR/m² 0,0% 2023
105 000 €
1 479 EUR/m² +50,0% 2023
70 000 €
1 000 EUR/m² -31,4% 2023
102 000 €
1 457 EUR/m² -5,6% 2023
108 000 €
1 521 EUR/m² -9,8% 2022
119 800 €
1 393 EUR/m² +1,0% 2022
118 625 €
1 379 EUR/m² -5,1% 2022
125 000 €
1 453 EUR/m² +47,1% 2022
85 000 €
1 214 EUR/m² +10,9% 2022
76 620 €
1 095 EUR/m² -20,2% 2021
96 000 €
1 371 EUR/m² +20,0% 2021
80 000 €
1 143 EUR/m² -4,8% 2021
84 000 €
1 183 EUR/m² +7,7% 2021
78 000 €
1 114 EUR/m² -12,8% 2020
89 500 €
1 261 EUR/m² -6,8% 2020
96 000 €
1 371 EUR/m² +88,2% 2020
51 000 €
718 EUR/m² -39,3% 2020
84 000 €
977 EUR/m² -3,4% 2020
87 000 €
1 012 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics32 · 115 m
Santé26 · 338 m
Commerces7 · 543 m
Sport/Loisirs6 · 554 m
Enseignement1 · 580 m
Tourisme1 · 985 m
Transports1 · 279 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique de Mercues600 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MERCUES
50permis récents
60logements autorisés
6 485 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2023
3
1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement148 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement110 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement102 m²1